房价调控多年不见成效，对此国家政策应该如何调整？昨日，就楼市调控问题，全国政协委员、普华永道中天会计师事务所合伙人张国俊表示，国内应该取消限购政策，改而实施限售政策，通过禁止购房者在一年期限内卖房，或是通过征收超高税率等办法，来限制购房者进行投机交易。

　　张国俊说，“遏制炒房投机，可以限售，在销售环节多征税不就完了嘛！国外有些国家就规定，如果你今天买，明天卖，不好意思，收很高的税，高到让你根本不想卖，这样就可以把买房的目的合理化、把它达到一个调控的目的。”

　　对于限购改为限售问题，记者查询获悉，以新加坡为例，其就规定购房者在买房之后转卖，卖得越早，则交税越高，如一年内转卖，要按房价的16%缴税，第二年降则低为12%。记者还了解到，全国政协委员、西安海星实业集团董事长荣海和著名经济学家厉以宁都提出过类似观点。

　　但对于开征房产税，张国俊却持谨慎态度。张国俊说，中国的房产销售本身就存在多个环节重复征税的问题，如果开征房产税，可能会进一步加重老百姓的税负，“房产税解决不了房价问题，论据、出发点就不对，所以我对房产税是采取谨慎的态度，起码在目前阶段来讲不建议开征房产税。”

　　南都记者 郑焕坚 发自北京

(原标题：楼市调控应改限购为限售)